來(lái)源：光明區(qū)城市更新和土地整備局、光明生活圈、深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)
(資料圖)
近日，光明鳳凰街道軌道13號(hào)線車(chē)輛段片區(qū)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目（二期）用地批復(fù)。
此次共批復(fù)5個(gè)地塊，其中二類居住用地2塊，總用地面積約為8.1萬(wàn)平；普通工業(yè)用地3塊，總用地面積約為5.1萬(wàn)平。
用地單位為深圳市宏潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司，工商登記資料顯示，該公司為華潤(rùn)置地與宏發(fā)集團(tuán)的合資公司。
據(jù)悉，整個(gè)更新項(xiàng)目是光明片區(qū)的又一“巨無(wú)霸”項(xiàng)目，用地面積1953871.3平方米，規(guī)劃容積達(dá)約382萬(wàn)平方米，其中住宅1724400平方米（含可售公共住房204890平方米，移交政府經(jīng)營(yíng)性用地配建的公共住房類型及面積以政府審批為準(zhǔn)）。
更新單元采取“政府主導(dǎo)+市場(chǎng)實(shí)施”的方式，采用“城市更新+利益統(tǒng)籌”等政策工具，對(duì)軌道13號(hào)線車(chē)輛段片區(qū)實(shí)行大片區(qū)統(tǒng)籌綜合開(kāi)發(fā)，其中利益統(tǒng)籌留用土地指標(biāo)調(diào)入重點(diǎn)城市更新單元使用。
更新單元概況
軌道13號(hào)線車(chē)輛段片區(qū)重點(diǎn)城市更新單元（以下簡(jiǎn)稱“更新單元”）二期位于鳳凰街道塘尾社區(qū)，東明大道與松白路交叉口附近，現(xiàn)狀建筑面積約1766700㎡。
更新單元采取“政府主導(dǎo)+市場(chǎng)實(shí)施”的方式，采用“城市更新+利益統(tǒng)籌”等政策工具，對(duì)軌道13號(hào)線車(chē)輛段片區(qū)實(shí)行大片區(qū)統(tǒng)籌綜合開(kāi)發(fā)，其中利益統(tǒng)籌留用土地指標(biāo)調(diào)入重點(diǎn)城市更新單元使用。
鳳凰街道軌道13號(hào)線車(chē)輛段綜合開(kāi)發(fā)片區(qū)項(xiàng)目效果圖
其中，更新單元一期于2022年12月發(fā)布實(shí)施主體公示，一期深圳市潤(rùn)宏房地產(chǎn)有限公司。 二期于2023年3月發(fā)布實(shí)施主體公示，實(shí)施主體擬確認(rèn)深圳市潤(rùn)宏房地產(chǎn)有限公司。
深圳市潤(rùn)宏房地產(chǎn)有限公司注冊(cè)地位于深圳市光明區(qū)，注冊(cè)資本30億元。該公司由深圳市潤(rùn)投咨詢有限公司持股51%、深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股49%。經(jīng)股權(quán)穿透顯示，潤(rùn)投咨詢?yōu)?strong>華潤(rùn)置地控股有限公司全資子公司。
伴隨著軌道13號(hào)線（在建）穿城而過(guò)
一個(gè)高質(zhì)量高顏值的光明西南組團(tuán)中心及
“生態(tài)、宜居、樂(lè)業(yè)”的綜合新城區(qū)
正在加快呈現(xiàn)！
軌道13號(hào)線車(chē)輛段片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)片區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃圖（以實(shí)際為準(zhǔn)）
【2023深圳熱盤(pán)系列】
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效果圖是規(guī)劃意向的概念設(shè)計(jì)展示，非最終規(guī)劃方案，不作為開(kāi)發(fā)商承諾，最終以向政府報(bào)批報(bào)建的方案為準(zhǔn)。
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